本市包括新開工樓盤在內(nèi)的所有建筑工程，需由施工、設(shè)計(jì)等各方法人簽訂質(zhì)量承諾書，實(shí)行建筑工程質(zhì)量終身追責(zé)制。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，哪怕開發(fā)商或建筑方滅失了，也都將追究相關(guān)人員的責(zé)任。

　　自住房今年嚴(yán)查質(zhì)量
　　市住建委表示，自住房受到媒體和公眾高度關(guān)注，今年北京將開展工程之來給你專項(xiàng)監(jiān)督檢查，定期對(duì)違法違規(guī)企業(yè)進(jìn)行全市通報(bào)，保障房和自住房質(zhì)量將是今年嚴(yán)打的重中之重。

　　已開工項(xiàng)目也要補(bǔ)簽承諾書
　　按照北京此次實(shí)施的新規(guī)，全市新開工建設(shè)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程在開工前，其建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工總承包、監(jiān)理單位的法人，都要簽署一份授權(quán)書。這五方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，以及為該工程供應(yīng)混凝土、鋼筋等建材的企業(yè)法人，則必須簽署工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書。
　　對(duì)于已經(jīng)開工正在建設(shè)的項(xiàng)目，也要按規(guī)定補(bǔ)簽授權(quán)書和承諾書。無論是建設(shè)方還是施工方，項(xiàng)目經(jīng)理都要簽承諾書，并要報(bào)住建部門備案。將來即使更換了項(xiàng)目經(jīng)理，也要重新再簽一份承諾書。

　　開發(fā)商消失了 責(zé)任人也跑不了
　　在這份承諾書上，簽字的人都要登記上自己的單位和身份證號(hào)，并承諾在該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。
　　這意味著，無論是施工過程中，或是將來入住后如果出現(xiàn)了質(zhì)量事故，即使屆時(shí)開發(fā)企業(yè)或施工企業(yè)因注銷、破產(chǎn)等原因滅失了，市住建委也能通過身份證號(hào)等信息，將當(dāng)時(shí)簽承諾書的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人找到，追究其責(zé)任。
　　實(shí)行了質(zhì)量終身追責(zé)機(jī)制，一旦出現(xiàn)質(zhì)量事故，項(xiàng)目責(zé)任人將承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任乃至刑事責(zé)任，進(jìn)入黑名單，今后在建筑市場(chǎng)寸步難行。今后，建筑質(zhì)量終身制將納入動(dòng)態(tài)監(jiān)管，進(jìn)行信用記分處理，違規(guī)的企業(yè)將嚴(yán)格限制其資質(zhì)升級(jí)和市場(chǎng)招投標(biāo)。

來源：法制晚報(bào)